Опубліковано: 23-07-2025 09:43

Ринок офісної нерухомості України у першому півріччі 2025 року демонструє поступове відновлення та адаптацію до умов війни. За даними інструменту "Інтерактивний звіт" від ГІС «Увекон»,  середня ціна оренди офісу станом на червень 2025 року складає близько $11,3 за м² на місяць, що вище рівня грудня 2024 (~$10,3/м²) приблизно на 9%. Упродовж січня-лютого орендні ставки залишалися відносно стабільними, у березні 2025 р. спостерігався короткочасний пік (близько $10,7/м²), після чого в квітні ринок дещо скоригувався вниз. Надалі у травні-червні тенденція помірного зростання відновилась, що в підсумку дало зазначене підвищення середньої ставки за півріччя. Така динаміка цін оренди офісів свідчить про загальну стабілізацію ринку з незначними сезонними коливаннями, без різких стрибків вартості.

 Рис.1. Середня ціна оренди  офісів в доларах США. Значення округлені.

Війна суттєво змінила поведінку офісного сегменту, але ринок навчився працювати в нових умовах. Після початкового шоку 2022 року (коли орендні ставки просіли до 10–15% від довоєнного рівня) вже до кінця 2022-го вони відновилися до ~50–70% довоєнних значень. У 2023 році тривало поступове пожвавлення: вакантність офісних площ, що сягала 30% під час пандемії, наприкінці 2022 знизилась до 15–20% і продовжила скорочуватися. На початку 2025 року бізнес більш стійко адаптувався – орендні ставки в доларах залишалися відносно сталими з тенденцією до повільного зростання, компенсуючи інфляцію та підвищені ризики. Багато компаній переглянули підходи до організації роботи: після пандемії та під час війни набули популярності гнучкі формати – коворкінги, оренда менших офісів із можливістю розширення замість великих штаб-квартир. Восени 2022 масовані відключення електроенергії навіть повернули частину співробітників до офісів – компанії шукали бізнес-центри з генераторами та автономним зв’язком, щоб забезпечити безперервність роботи. Отже, на початок літа 2025 року можна говорити про обережний оптимізм: ринок офісної оренди стабілізувався, орендодавці і орендарі пристосувалися до викликів, попит поступово повертається, хоча загальний рівень цін ($10–11/м²) все ще дещо нижчий за довоєнний.

Регіональні відмінності і географія цін

Регіональний аналіз ринку офісів виявляє суттєву диференціацію орендних ставок по країні. Найдорожчим залишається Київ: середня комерційна оренда офісів у Києві станом на квітень–червень 2025 року становила $14–15/м² на місяць. Столиця впевнено лідирує з великим відривом – для порівняння, Львівська область (включно зі Львовом) на другому місці має близько $10,7/м², Одеська – $8,3–8,4/м². Тобто, оренда офісу в Києві майже вдвічі дорожча, ніж у середньому по країні, і суттєво перевищує показники інших регіонів.

Рис.2. Середня ціна оренди офісів в доларах США по регіонах. Значення округлені.

За даними інструменту "Інтерактивний звіт" від ГІС «Увекон», до групи відносно високих ставок також належать окремі західні та центральні області: окрім Львівщини, це, зокрема, Закарпаття ($8,4), Вінниччина ($7,7), передмістя столиці – Київська область ($7–8) та промисловий регіон Дніпропетровщина ($6,8). У більшості інших регіонів середня вартість оренди офісів коливається в межах ~$5–6 за квадратний метр. 

Найнижчі ставки спостерігаються в областях, що найбільше постраждали від бойових дій або межують з зоною активних бойових дій. Так, станом на червень 2025 року Херсонська область мала середню ціну лише близько $6,0/м², Сумська – ~$3,9, Харківська – ~$4,3. Подібний рівень на підконтрольних Україні територіях Донецької ($4,8) та Запорізької ($4,5) областей. Низькі показники пояснюються слабким поточним попитом (бізнес значною мірою евакуйований або скорочений) і високими ризиками для орендарів у прифронтових зонах. Для порівняння, у відносно безпечних західних регіонах (куди релокувалися багато компаній) ставки тримаються значно вищими, хоча й поступаються столиці. Таким чином, географія цін оренди офісів зараз поляризована: столиця та західні центри – дорогі й досить активні, натомість схід і прифронтові області – дешеві через обмежений попит, хоча подекуди й там помітне певне пожвавлення.

 Динаміка регіональних цін з зими 2024-го по літо 2025-го переважно помірно позитивна майже всюди, за декількома винятками. У Києві за цей період середня ставка підвищилась приблизно на +10% (з ~$13,9 у грудні 2024 до ~$15,3 у червні 2025). На заході країни фіксується відносна стабільність: Львівщина додала лише близько +1%, Закарпаття – близько +8%, Чернівеччина +6%, тобто зміни мінімальні. Натомість у деяких центральних і північних областях спостерігалося відчутніше зростання з дуже низької бази: наприклад, Волинська область показала один з найбільших стрибків – понад +20% за цей період (з ~$5,0 до ~$6,2/м² станом на квітень, і до ~$6,9 на червень). Помітне підвищення також у Кіровоградській (+16%), Чернігівській (+19%), Черкаській (+13%) областях за перші місяці 2025 року – що може вказувати на пожвавлення локального бізнесу та запізніле коригування цін після падіння наприкінці 2022–2023 рр. Портовий Одеський регіон також додав близько +4% завдяки поступовому поверненню активності в Одесі. Серед промислових центрів сходу варто відзначити часткове відновлення у Дніпрі (+~5%), що може свідчити про пожвавлення роботи окремих підприємств і відповідно зростання попиту на офіси там.

Натомість спостерігалися й нестандартні тренди. Деякі західні області, які були перевантажені релокованими компаніями на початку війни, нині демонструють невелике зниження цін – певну корекцію після пікового попиту. Приміром, на Івано-Франківщині середня ставка оренди знизилась приблизно на 5–6% (з ~$8,25 у грудні 2024 до ~$7,8 у квітні 2025) і до ~$7,0 у червні 2025 – ймовірно, частина бізнесів, що тимчасово перемістилися у глибокий тил, поступово повертається до столиці чи інших міст, або ж там зросла конкуренція між об’єктами. Схожа ситуація на Тернопільщині – зменшення орендної ставки ~8% за зиму-весну (з ~$6,1 до $5,6) із незначним відскоком до ~$5,9 на початок літа. По-друге, різке падіння відбулося на вже згаданій Херсонщині – за даними на квітень ціни впали на ~27% (з ~$2,75 до ~$2,0/м²). Ситуація там залишається нестабільною: навіть після деокупації міста Херсона бізнесове життя відновлюється повільно, що відобразилося у просіданні цін взимку та навесні 2025 р. Цікаво, що до червня середня орендна ставка на Херсонщині підскочила до ~$6/м², але це радше свідчить про високу волатильність показника при малій кількості пропозицій, ніж про реальне відновлення – ринок там надто малий, аби одна-дві пропозиції з вищою ціною могли тимчасово потроїти середню. Загалом же регіональний зріз підтверджує: ціни на оренду офісу у 2025 році залежать від близькості до центрів бізнес-активності та рівня безпеки. Ринки Києва та великих міст заходу і центру країни тримають ціни стабільно або навіть їх підвищують, тоді як прифронтові та віддалені регіони залишаються в стані депресії – хоч подекуди й там помітні паростки життя у вигляді повернення компаній та відкриття нових представництв. У центральних областях (Вінниця, Дніпро, Полтава тощо) ставки також поволі підростають у міру пожвавлення економічної діяльності. Така географія офісної оренди у 2025 році продиктована як довоєнними факторами (економічний потенціал міст), так і поточними питаннями безпеки.

Вплив типу громади (міські vs сільські локації)

Особливості адміністративно-територіального поділу України також позначаються на ринку оренди офісів. Дані, сегментовані за типом територіальної громади (міська, селищна чи сільська), показують, що основна бізнес-активність зосереджена в містах. Абсолютна більшість угод оренди офісних приміщень припадає на міські територіальні громади – обласні центри, великі міста та громади міського типу.

Рис.3. Середня ціна оренди  офісів в доларах США по типу громад. Значення округлені.

За даними інструменту "Інтерактивний звіт" від ГІС «Увекон», станом на квітень–червень 2025 року середня орендна ставка у міських громадах становила близько $7,1 за м². Ця цифра, однак, усереднює дуже різні ринки – від Києва (~$14–15) до малих міст. Для порівняння, у селищних громадах (малі містечка, селища міського типу) середня ціна оренди офісів значно нижча – близько $5–6/м². Це логічно, адже оренда приміщень для бізнесу у невеликих населених пунктах має обмежений попит: здебільшого працює тільки місцевий малий бізнес, відділення банків чи державних установ, які орендують невеликі офіси за невисокими ставками.

 Дещо несподіваним виглядає результат для суто сільських громад – середня ставка там виявляється на рівні ~$7–8/м², майже як у містах. Втім, цей показник статистично менш надійний через дуже малу кількість пропозицій. Офісна нерухомість у сільській місцевості – явище нетипове; поодинокі випадки оренди, що фіксуються в селах, часто пов’язані зі специфічними об’єктами (наприклад, офіси агропідприємств, склади з офісними приміщеннями поблизу трас чи обласних центрів). У таких випадках ставки можуть бути близькими до міських через вигідне розташування або унікальність пропозиції. Це і підтягує середню цифру вгору при малій кількості транзакцій. Загальний висновок: офісна оренда – переважно міський ринок. Для орендарів це означає, що за межами великих міст вибір офісів дуже обмежений, хоч і дешевший; для девелоперів – що вкладати в офісну нерухомість має сенс у центрах економічної активності, де є стабільний платоспроможний попит.

Типологічні характеристики об’єктів: клас будівлі, розмір, поверх, ремонт

На вартість оренди офісу за м² впливають не лише локаційні фактори, а й характеристики самого об’єкта: тип і клас будівлі, площа офісу, поверх розташування, наявність ремонту тощо. Розглянемо ключові типологічні фактори оренди офісних приміщень та їхній вплив на ціну пропозиції.

Клас та тип будівлі

Офісні приміщення умовно можна поділити на три категорії: бізнес-центри, окремі будівлі та окремі офісні приміщення (вбудовані в інші нежитлові будівлі або розташовані поза професійними БЦ). За даними інструменту "Інтерактивний звіт" від ГІС «Увекон»,  у квітні–червні 2025 року найдорожчими є офіси саме у сучасних бізнес-центрах – в середньому близько $12,5–13,0 за м². Це пояснюється тим, що нові бізнес-центри (особливо класу A і B) надають орендарям якісну інфраструктуру: сучасні інженерні системи, охорону, паркінг, презентабельні зони, нерідко резервне живлення та автономність. Відповідно, компанії готові платити премію за розміщення у престижному бізнес-центрі з усіма зручностями.

Рис.4. Середня ціна оренди офісів в доларах США по класу будівлі. Значення округлені.

На другому місці за рівнем орендних ставок – офісні приміщення у складі інших будівель (наприклад, в житлових або адміністративних будівлях, торгово-офісних центрах тощо). Середня ставка оренди для таких об’єктів у квітні 2025 р. становила близько $10,5/м², а за оновленими даними на червень – наближається до $11–11,5. Вони трохи дешевші за бізнес-центри, проте все ж можуть мати хороші локації (наприклад, у центрі міста) чи інші переваги. Найдешевшим типом виявляються окремі будівлі під офіс – у середньому близько $9–10 за м². Оренда цілої будівлі часто виходить нижчою в перерахунку на метр, оскільки такі об’єкти можуть знаходитися далі від ділового центру, бути старішими або містити велику площу, яку складніше здати в одному пулі орендарю. Тож закономірність така: «офіс у бізнес-центрі = дорожче, офіс у власній будівлі = дешевше». Для орендарів вибір залежить від бюджету та потреб: для представницького офісу варто орієнтуватися на бізнес-центр, а для бек-офісу чи невеликої фірми може підійти і окрема будівля або приміщення в простішому об’єкті.

Розмір офісного приміщення

Вартість квадратного метра часто залежить від загальної площі офісу, хоча вплив цього фактору виявився не таким тривіальним. За даними ГІС «Увекон» на квітень 2025 року, найвищі середні ставки спостерігаються для офісів великої площі.

Рис.5. Середня ціна оренди  офісів в доларах США по розмірності. Значення округлені.

Зокрема, об’єкти площею 500–1000 м² мали в середньому $13,4/м², а офіси понад 1000 м² – близько $12,5/м². Трохи нижчі показники у сегменті 300–500 м² ($12,3) та 100–300 м² (~$11,4). Натомість найменші офіси (до 100 м²) виявилися найдешевшими – в середньому лише ~$8,7 за м². На перший погляд це обернена залежність (зазвичай очікується, що більша площа орендується дешевше за метр). Проте тут позначається структура пропозиції: великі офісні блоки, як правило, пропонуються у сучасних бізнес-центрах і у великих містах, тому їх ціна за метр висока. Натомість безліч маленьких офісів доступні на ринку в менш престижних будівлях або у менших населених пунктах; часто це перероблені квартири чи дрібні приміщення, що й тягне середню ціну вниз. Іншими словами, великий офіс – це зазвичай атрибут великої компанії у дорогому БЦ, а маленький офіс – компромісний варіант для малого бізнесу в дешевшій локації. Практично це означає: якщо компанії потрібна велика площа (скажімо, open-space на весь поверх чи більше), їй доведеться платити високу ставку за метр, адже такі великі площі є переважно у преміальних об’єктах. Натомість невеликі офіси можна знайти за помірними цінами, особливо поза центром мегаполісу.

Поверх розташування

Фактор поверху, на якому знаходиться офіс, також впливає на орендну ставку. За даними інструменту "Інтерактивний звіт" від ГІС «Увекон»,   найвищі середні ціни виявилися у офісів, розташованих на верхніх (останніх) поверхах будівель – станом на квітень 2025 р. їх середня ставка становила $10,9/м², а на червень – навіть трохи вища ($11,6). Для порівняння, офіси на середніх поверхах (ні перший, ні останній) мали близько $10,0/м². Перші поверхи в середньому були найдешевшими – на рівні ~$9,7 за м².

Рис.6. Середня ціна оренди офісів в доларах США по поверху розташування. Значення округлені.

Така картина може здаватися незвичною, адже у випадку торговельної нерухомості перший поверх традиційно цінується найдорожче. Проте для офісів діють інші закономірності. Перші поверхи нерідко займають дрібні офіси з окремим входом, які можуть використовуватися під приймальні, відділення сервісних компаній чи навіть тихий роздріб. Багато з них розташовані в житлових кварталах і пропонуються за відносно низькими ставками. Натомість верхні поверхи здебільшого зустрічаються в бізнес-центрах: скажімо, пентхаус-поверх із терасою та гарним видом може здаватися дорожче – як статусний офіс для керівництва. До того ж, у нових БЦ верхні рівні часто є найбільш престижними (зарезервованими під офіси топ-компаній). Отже, офіс на останньому поверсі нерідко виступає “преміальною пропозицією”, тоді як перший поверх – це або найдешевший офіс у будівлі, або приміщення під інший формат бізнесу. Для орендарів висновок такий: варто враховувати призначення офісу – якщо потрібен презентабельний штаб, має сенс розглядати й високі поверхи; якщо ж важливі окрема вхідна група чи легка доступність для клієнтів, перший поверх може бути вигіднішим за ціною.

Наявність ремонту

Ще одним важливим чинником ціноутворення є стан приміщення – чи пропонується офіс з готовим ремонтом (умебльований/відремонтований, готовий до в’їзду) чи без ремонту (стан після будівельників, shell&core, або приміщення, що потребує значного доопрацювання). За даними інструменту "Інтерактивний звіт" від ГІС «Увекон»,   станом на квітень 2025 року офіси з готовим ремонтом мають середню ставку близько $10,9/м², тоді як приміщення без ремонту – близько $10,3/м².

Рис.7. Середня ціна оренди офісів в доларах США по стану приміщення. Значення округлені.

Різниця складає приблизно +6% на користь відремонтованих об’єктів. На червень 2025 цей «бонус ремонту» оцінюється в ~5% (близько $11,5 проти $11,2 відповідно), тобто лише невелике підвищення ставки. Хоча премія за наявність ремонту відносно невелика у відсотках, вона може бути вирішальною для багатьох орендарів. Готовий офіс дозволяє одразу заселитися і почати роботу, не витрачаючи час та кошти на ремонт – тому власники правлять за такі приміщення трохи вищу ціну. Водночас частина орендарів готова взяти shell&core (порожні стіни) за нижчою ставкою, якщо локація їм підходить і вони планують довгостроково облаштовувати простір «під себе». Для власників нерухомості це чіткий сигнал: якісний ремонт підвищує конкурентоспроможність та ціну офісу, хоч і не кратно – дає приблизно +5–10% додаткового доходу. Для орендарів – якщо знайдете вигідну пропозицію без ремонту і маєте ресурс довести її до ладу самостійно, можна зекономити на щомісячних платежах; втім, більшість бізнесів віддає перевагу готовим рішенням, особливо при короткостроковій оренді.

Висновки

Аналіз ринку оренди офісної нерухомості України за даними ГІС «Увекон» станом на червень 2025 року показує стабілізацію зі ознаками оздоровлення. Після потрясінь 2022 року ринок пристосувався працювати навіть в умовах війни: орендні ставки в доларовому еквіваленті залишаються відносно сталими, з тенденцією до повільного підвищення – це дозволяє поступово компенсувати інфляцію та підвищені ризики ведення бізнесу. Поточний середній рівень цін (~$10–11 за м²) все ще помірно нижчий за довоєнний, однак відновлення помітне і підкріплюється повільним поверненням попиту. Компанії-орендарі оптимізують свої площі, обирають більш безпечні та забезпечені ресурси локації, активно користуються гнучкими форматами офісів (коворкінги, короткострокова оренда тощо). Вакантність у ключових ділових центрах країни потроху зменшується, хоча все ще залишається вищою за докризовий рівень – наприклад, у Києві наприкінці 2022 року вакантність оцінювали близько 15–20%, і хоча протягом 2023–поч.2025 вона знижувалася, вільного офісного простору на ринку досі достатньо, щоб стримувати різкі стрибки орендних ставок.

 Регіональний зріз підтверджує суттєвий розрив між різними частинами країни. Комерційна оренда у Києві та західних містах утримується на високому рівні завдяки концентрації бізнесу і відносній безпеці, тоді як прифронтові області мають слабкий ринок із мінімальними цінами. Втім, навіть у східних регіонах помітні ознаки життя: деякі компанії повертаються, відкриваються нові офіси, що дещо піднімає середні ціни з повоєнного «дна». У центральних областях (Вінниця, Дніпро, Полтава та ін.) ставки поступово зростають синхронно з оживленням економічної активності. Отже, географія офісної оренди 2025 продиктована як довоєнними факторами (економічний потенціал міст, ділова активність), так і поточною ситуацією безпеки.

 За типологією об’єктів, ринок стає дедалі більш вибагливим до якості. Орендарі цінують бізнес-центри з їхніми зручностями – і готові платити більше за комфорт та надійність. Водночас пропозиція великих офісних блоків обмежена лише топовими будівлями, тому ціни на великі і малі офіси різняться нелінійно, як ми бачили вище. Якісний ремонт та автономні комунікації (генератор, незалежний інтернет, укриття) перетворилися з «бажаних опцій» на обов’язковий атрибут конкурентного офісу. Загалом, ринок оренди офісів в Україні продовжує адаптуватися: він уже не той, що був до війни, проте поступово знаходить нову рівновагу. У 2025 році можна говорити про обережний оптимізм – бізнес поволі повертається до офлайнової роботи, відкриваються нові локації, а отже попит на офісні приміщення є і буде зрости по мірі стабілізації ситуації в країні.

Поради для орендарів, орендодавців та інвесторів

Для орендарів (компаній-наймачів офісів):

• Чітко визначте пріоритети щодо офісного простору. Якщо для бізнесу критична надійність інфраструктури – обирайте офіси у будівлях з автономними системами: з генератором, резервним зв’язком, укриттям. Це особливо актуально в осінньо-зимовий період та для регіонів, що страждають від можливих відключень електроенергії. Подібні опції можуть трохи підвищувати орендну плату, але забезпечують безперервність роботи колективу.
• Якщо бюджет обмежений, розглядайте офіси поза центральними діловими районами. У спальних районах чи передмістях оренда значно дешевша, тоді як сучасні бізнес-кластери там активно розвиваються (з’являються нові бізнес-центри, хаби тощо).
• Оптимізуйте потрібну площу: не орендуйте «зайві» метри. Скорочення непотрібних квадратних метрів дозволить заощадити, адже невеликі офіси (до 100 м²) в середньому найдоступніші за ціною.
• Враховуйте гнучкість роботи. У 2025 році багато компаній працюють у гібридному форматі, тому варто орієнтуватися на гнучкі рішення – можливо, замість довгострокової оренди великого офісу доцільніше орендувати коворкінг чи кілька менших приміщень із коротким контрактом. Це дасть можливість підлаштуватися під зміну кількості персоналу та економити на витратах.
• Ведіть переговори з орендодавцями про вигідні умови. Зараз орендодавці більш зговірливі: при високій вакантності ринку є шанс отримати кращі умови – наприклад, орендні канікули або знижки на перший період. Особливо якщо ви надійний довгостроковий орендар, власник може піти назустріч, аби утримати вас.

Для орендодавців (власників офісної нерухомості):

• Конкурентоспроможність об’єкта – передусім. Якщо ви власник бізнес-центру чи будівлі, інвестуйте в автономність: встановіть генератор, забезпечте безперебійний інтернет (бажано кілька провайдерів або Starlink), обладнайте бомбосховище чи безпечне укриття. Такі вкладення окупляться меншим простоєм площ і вищою орендною ставкою – після пережитого 2022 року орендарі віддають перевагу “офісам, де світло не вимикають”.
• Гнучкість у площах і умовах. Розгляньте поділ великих поверхів на менші блоки, адже нині підвищеним попитом користуються офіси площею 50–200 м². Пропонуйте різні варіанти договорів – з покроковим підвищенням ставки, з можливістю дострокового розірвання чи продовження. Бізнес цінує лояльність і прогнозованість, особливо в нестабільні часи, тож гнучкі умови стануть вашою перевагою.
• Стан і комфорт приміщень. Офіс із сучасним ремонтом і готовими меблями легше та дорожче здається, ніж «голі стіни». Якщо об’єкт простоює, варто зробити хоча б базовий косметичний ремонт. Подумайте про концепцію коворкінгу чи гнучкого офісу у ваших великих порожніх приміщеннях – це допоможе залучити ширше коло клієнтів (наприклад, стартапи чи фрілансерів на короткий термін). Не забувайте й про маркетинг – якісні фотографії, розміщення оголошень на популярних платформах, акції (скажімо, перший місяць зі знижкою) допоможуть вигідно виділити вашу пропозицію серед інших.

Для інвесторів:

• Попри воєнні ризики, комерційна нерухомість України залишається привабливою для стратегічних інвесторів, особливо напередодні повоєнного відновлення економіки. Найперспективніший напрям зараз – сучасні офісні простори преміум-класу у Києві та великих містах. Попит на офіси класу “А” вже почав зростати – міжнародні компанії та ІТ-сектор поступово повертаються, їхні вимоги високі. Інвестиції у будівництво чи реконструкцію бізнес-центрів з сертифікацією BREEAM/LEED, енергоефективними технологіями та автономною інфраструктурою позиціонують об’єкт у сегменті, де орендні ставки максимальні і будуть рости.
• Варто придивитися і до ринків західних областей: Львів, Ужгород, Чернівці стали хабами для релокованого бізнесу, і навіть після перемоги ці міста можуть зберегти статус регіональних ділових центрів. Отже, інвестиції в офісну нерухомість там теж можуть принести добрий дохід.
• Не випускайте з уваги формат гнучких офісів/коворкінгів – тренд на гнучкість залишиться. Багато компаній прагнуть зменшити капітальні витрати на офіси і орендувати “простір як послугу”. Інвестиція в мережу коворкінгів чи мультифункціональних бізнес-просторів може стати вигідною нішею на найближчі роки.
• Звісно, оцінюйте ризики: поки триває війна, потрібно бути готовим до коливань попиту в окремих регіонах, закладати резерви під простої та страхувати об’єкти. У цілому ж, ринок комерційної оренди має потенціал для зростання – експерти прогнозують пожвавлення ділової активності в Україні, а значить і потреби в офісних приміщеннях, з прискоренням уже у 2025–2026 роках. Інвесторам, які заходять зараз, важливо діяти продумано і на перспективу – і тоді вигоди не змусять себе чекати.

Джерела даних: аналітичний модуль ГІС «Увекон» | інструмент "Інтерактивний звіт" (дані за грудень 2024 – червень 2025) та внутрішня база. Основні статистичні показники та тренди розраховано на основі вибірки оголошень про оренду офісних приміщень.

📝 Примітка: Аналітичні матеріали створено на основі власної бази даних, публічної статистики та з використанням аналітичних інструментів. Всі тексти є унікальними та адаптованими для інформаційних цілей.

⚖️ Авторське право: Весь контент є інтелектуальною власністю автора публікації. Будь-яке копіювання або використання матеріалів дозволяється лише з активним посиланням на джерело