Опубліковано 25-04-2025 15:59
За даними інструменту "Інтерактивний звіт" український ринок приватного житла у 2024-2025 роках продовжив реагувати на виклики війни та нестабільність в економіці. У 2024 році рівень попиту на купівлю домоволодінь залишався на рівні близько 75% від довоєнного періоду 2021 року. Це обумовлено обережністю покупців, які відкладали прийняття рішень через високі ризики, пов’язані з безпекою. Незважаючи на це, у 2025 році зафіксовано...
Опубліковано 23-04-2025 08:45
Короткий зміст: за даними інструменту "Інтерактивний звіт" ринок довгострокової оренди житла в Україні продовжує відновлюватися у 2024-2025 роках після шоку початку війни. Середня орендна плата по країні у І кварталі 2025 зросла приблизно на 13% у гривні порівняно з I кварталом 2024 (при незначному підвищенні в доларах). Найвищі темпи зростання зафіксовано в прифронтових і західних регіонах, тоді як деякі прифронтові...
Опубліковано 21-04-2025 12:14
Загальні тенденції на вторинному ринку житла у 2024-2025 роках.Протягом 2024 року вторинний ринок нерухомості України демонстрував поступове відновлення після шоків початку війни.Ціни на квартири на вторинному ринку здебільшого стабілізувалися і навіть мали тенденцію до зростання у багатьох регіонах. За наявними даними, середня ціна 1 кв. м житла в Україні на початку 2024 року становила близько 1200 $ (приблизно 44 тис....
Опубліковано 17-04-2025 15:15
Технологічний прогрес змінює всі аспекти нашого життя, і ринок нерухомості не є винятком. Сучасні інструменти автоматизованої моделі оцінки (Automated Valuation Model, AVM) стали ключовими для забезпечення швидкої, точної та зручної оцінки вартості об’єктів нерухомості. У цій статті ми детально розглянемо найпопулярніші AVM-платформи з усього світу, а також їх особливості.Zillow та Zestimate: Лідерство на ринку СШАZillow, одна з найбільш впізнаваних платформ...
Опубліковано 15-04-2025 15:48
Згідно з даними інструменту геоінформаційної системи "Інтерактивний звіт", у березні 2025 року більше половини житлових комплексів на ринку новобудов України пропонували державну програму “єОселя”, можливості іпотечного кредитування, розтермінування, а також спеціальні акції.У цьому матеріалі ми детально розглядаємо, наскільки активно забудовники залучають фінансові інструменти для стимулювання попиту, які умови пропонуються інвесторам, та який вплив має це на поведінку покупців.Програма “єОселя” у...
Опубліковано 15-04-2025 14:25
Окрім цінових чинників і класу житла, ринок новобудов аналізують за техніко-планувальними характеристиками самих квартир і будинків. Скільки кімнат нині найпопулярніше? Які квартири дорожчі - маленькі чи великі? Чи змінились підходи забудовників до поверховості, технологій будівництва та інженерних рішень під впливом війни? Згідно з даними “Інтерактивного звіту” за березень 2025, простежуються кілька цікавих тенденцій, про які йтиметься нижче.Кімнатність квартир: попит на...
Опубліковано 15-04-2025 08:55
Повідомляємо, що в магазині на сайті вже доступний звіт "Аналітичні дослідження тенденцій ринку нерухомості в містах-регіональних центрах України за операціями продажу та оренди об'єктів житлової та нежитлової нерухомості у 1-му кварталі 2025 року".У звіті ви знайдете:Цінові показники ринку нерухомості;Розміри коефіцієнту "торгу";Ставки капіталізації;Терміни експозиції.Дані для аналізу базуються на оголошеннях із сайтів агенцій нерухомості, які були активні у звітний період. Оголошення оброблені...
Опубліковано 14-04-2025 14:32
Згідно з даними інструменту геоінформаційної системи "Інтерактивний звіт", первинне житло в Україні традиційно поділяють на кілька класів: економ, комфорт, бізнес та преміум. Клас новобудови визначає рівень її характеристик – локацію, інфраструктуру, технологію будівництва, площі квартир, оздоблення тощо – і, звісно, сильно впливає на ціну квадратного метра. У березні 2025 року структура ринку за класами виглядає наступним чином: понад половину пропозиції...
Опубліковано 14-04-2025 12:33
Шановні колеги, повідомляємо що база даних ГІС "Увекон" доповнена показниками ринку нерухомості України за березень та перший квартал 2025 року!Оновлено дані про вартісні показники, середній розмір ставки капіталізації.Усю цю та багато іншої інформація про стан ринку нерухомості України за період січень 2018 - березень 2025 Ви можете отримати використовуючи інструментарій ГІС "Увекон", а саме сервіси: "Геопортал", "АРМ "Аналітика", "Генератор звітів",...
Опубліковано 10-04-2025 14:36
Згідно з даними "Інтерактивного звіту", український ринок новобудов залишається досить фрагментованим: сотні будівельних компаній змагаються за покупця, причому частка найбільших гравців не є домінуючою. У березні 2025 року на понад 1,2 тис. активних новобудов припадає декілька сотень забудовників – від всеукраїнських гігантів до дрібних локальних фірм. Розглянемо топ-забудовників за кількістю проектів, їхню цінову політику та вплив війни на діяльність цих...
Опубліковано 10-04-2025 09:31
Згідно з даними інструменту геоінформаційної системи "Інтерактивний звіт", ситуація на ринку новобудов суттєво відрізняється в залежності від регіону України. У березні 2025 року спостерігається великий розрив у рівні цін між заходом і сходом країни, що прямо пов’язано з питаннями безпеки та міграції населення. Розглянемо докладніше, як виглядає ринок нерухомості України в різних областях і великих містах, та що лежить в...
Опубліковано 09-04-2025 12:22
Згідно з даними інструменту геоінформаційної системи "Інтерактивний звіт - стан ринку новобудов", станом на кінець березня 2025 року на первинному ринку нерухомості України у продажу перебуває понад 1290 житлових комплексів, а середня ціна новобудов досягла 49 133 грн/м². Попри стриманий попит, ціни на квартири продовжують поступово зростати – зокрема, за березень середня вартість піднялася ще на +1,3%. Така динаміка обумовлена...
Опубліковано 05-04-2025 13:34
Огляд ринку та ключові факториРинок вторинного житла в Україні у 2018–2024 роках демонструє складну й багатовимірну динаміку, відображаючи макроекономічні та соціальні трансформації.Основні фактори впливу:Інфляція та курс валют. За цей період гривня знецінилася відносно долара, що позначилось на зміні структури попиту та ціноутворення.COVID-19. У 2020 році попит тимчасово впав, але вже у 2021 році ринок відновився, зафіксувавши зростання цін.Повномасштабна війна 2022...
Опубліковано 05-04-2025 13:21
Ми раді представити @gisuvecon_bot - "Калькулятор вартості квартири".Що вміє бот?Миттєво визначити: - ринкову вартість квартири - вартість оренди квартири станом на поточну дату.На чому базується алгоритм?Дані Геоінформаційної системи "Увекон"Відповідність Національним Стандартам Оцінки.Це гарантує точність, професійність та актуальність результатів!Спробуйте прямо зараз! @gisuvecon_botДолучайтеся та отримайте всі переваги сучасних рішень для оцінки нерухомості!
Опубліковано 04-04-2025 14:51
Дуже часто «дебати» про AVM є дуже консервативними, хорошими чи поганими, чорними чи білими. Хочеться нагадати, що під час Генеральної Асамблеї TEGOVA яка відбулася у Марселі 28 жовтня 2017, 95 делегатів, які представляли 52 організації оцінювачів із 29 країн, переважною більшістю голосів схвалили новий Європейський Стандарт оцінки (EVS 6) щодо використання автоматизованих моделей оцінки (Automated Valuation Models - АVМ). EVS...
Опубліковано 21-03-2025 15:51
Шановні колеги!Повідомляємо про оновлення функціоналу інтерактивного інструменту "Експрес оцінка". Для вашої зручності були реалізовані наступні вдосконалення: • Підвищена швидкість роботи: Значно підвищена швидкість обробки запитів та повернення результату розрахунку. • Перемикач мов: Тепер ви можете обирати між українською та англійською мовами. • Експорт результату: З'явилась можливість експорту результатів розрахунку вартості об'єкта нерухомості у файл формату PDF.Користуючись нагодою нагадуємо що алгоритм...
Опубліковано 17-03-2025 15:51
Шановні колеги!Повідомляємо про оновлення функціоналу інтерактивного інструменту "Геопортал". Для вашої зручності були реалізовані наступні вдосконалення:Покращена адаптивність: Інтерфейс тепер оптимізовано для екранів різних розмірів.Оновлена структура фільтрів: Змінено дизайн фільтра для пошуку необхідної агрегованої інформації.Перемикач мов: Тепер ви можете обирати між українською та англійською мовами.Експорт у формат PDF: З'явилась можливість створення та експорту звітів про цінові показники ринку нерухомості в розрізі: -...
Опубліковано 13-03-2025 15:51
Шановні колеги, повідомляємо що База даних ГІС "Увекон" доповнена показниками ринку нерухомості України за лютий 2025 року.Оновлено дані про вартісні показники, середній розмір ставки капіталізації.Усю цю та багато іншої інформація про стан ринку нерухомості України за період січень 2018 - лютий 2025 Ви можете отримати використовуючи інструментарій ГІС "Увекон", а саме сервіси: "Геопортал", "АРМ "Аналітика", "Генератор звітів", "Інтерактивний звіт", "Експрес...
Опубліковано 24-02-2025 15:51
До Вашої уваги новий сервіс ГІС "Увекон" - "Генератор звітів". "Генератор звітів" це інтерактивний інструмент за допомогою якого агрегована інформація бази даних геоінформаційної системи про середню вартість нерухомості України у розрізі її сегментів та типу операцій може бути сформована у вигляді статистичного звіту та роздрукована або експортована у форматі PDF файлу.Агрегація та формування даних відбувається за часові проміжки - місяць, квартал,...
Опубліковано 12-02-2025 15:51
Шановні колеги, повідомляємо що База даних ГІС "Увекон" доповнена показниками ринку нерухомості України за січень 2025 року. Оновлено дані про вартісні показники, середній розмір ставки капіталізації.Окрім цього, додано показники розміру "коефіцієнту торгу" станом на кінець 2024 року та інформацію про кількість угод по відчуженню нерухомого майна у 2024 році за даними Міністерства Юстиції України. Усю цю та багато іншої інформація про стан...
Опубліковано 14-01-2025 15:51
Шановні колеги, повідомляємо, що у магазині доступний звіт "Аналітичні дослідження тенденцій ринку нерухомості в містах - регіональних центрах України за операціями продажу та оренди об'єктів житлової та нежитлової нерухомості у 4-му кварталі 2024 року". До Вашої уваги цінові показники, розміри коефіцієнту "торгу", ставки капіталізації, термінів експозиції, оброблені та агреговані засобами ГІС "Увекон". Інформація базується на даних оголошень сайтів агенцій нерухомості,...
Опубліковано 13-01-2025 15:51
Шановні колеги, повідомляємо що база даних ГІС "Увекон" доповнена інформацією про стан ринку нерухомості України за грудень 2024 року. Агреговано дані за 4 квартал та за 2024 рік. Розраховано середній термін експозиції об'єктів нерухомості та середній коефіцієнт завантаженості комерційної нерухомості за операціями оренди. Оновлено дані про вартісні показники, середній розмір ставки капіталізації у розрізі сегментів нерухомості, операцій продажу та оренди, розмірності об'єктів,...
Опубліковано 25-12-2024 15:51
Шановні партнери, колеги, друзі!Сердечно вітаємо вас зі світлим святом Різдва Христового та прийдешнім святом Нового року!Бажаємо вам і вашим родинам миру, міцного здоров'я, радості, достатку та злагоди. Нехай ці свята принесуть тепло і світло у ваші домівки, а новий рік стане переможним, буде сповнений нових можливостей, успіхів та приємних сюрпризів.Дякуємо вам за плідну співпрацю, підтримку та дружбу. Разом ми здолали...
Опубліковано 12-12-2024 15:51
Шановні колеги, сердечно вітаємо Вас з прийдешніми святами та повідомляємо що база даних ГІС "Увекон" доповнена інформацією про стан ринку нерухомості України за листопад 2024 року. Оновлено дані про вартісні показники, середній розмір ставки капіталізації у розрізі сегментів нерухомості, операцій продажу та оренди, розмірності об'єктів, територіального поділу.До Вашої уваги:- актуальна та ретроспективна деталізована інформація про цінові та інші показники ринку...
Опубліковано 03-12-2024 15:51
Сервіс "Інтерактивний звіт - стан первинного ринку квартир" - оновлено даними пропозицій від забудовників за листопад 2024 року.До Вашої уваги агреговані по Україні, регіонах, районах та містах, деталізовані до житлових комплексів та забудовників, дані про стан первинного ринку квартир.За допомогою інструментів сервісу Ви зможете отримати максимальну інформацію про цінові показники пропозицій станом на конкретну дату або в динаміці за період, термінів експозиції...
Опубліковано 05-11-2024 15:51
Сервіс "Інтерактивний звіт - стан первинного ринку квартир" - оновлено даними пропозицій від забудовників за жовтень 2024 року. Окрім цього, до інформаційного змісту додано дані про величину опосередкованої ціни, розрахованої станом на 1.10.2024 та затвердженої Наказом Міністерства інфраструктури України. До Вашої уваги агреговані по Україні, регіонах, районах та містах, деталізовані до житлових комплексів та забудовників, дані про стан первинного ринку квартир.За допомогою інструментів...
Опубліковано 05-11-2024 15:51
Шановні колеги, повідомляємо що база даних ГІС "Увекон" доповнена показниками ринку нерухомості України за жовтень 2024 року. Оновлено дані про вартісні показники, середній розмір ставки капіталізації у розрізі сегментів нерухомості, операцій продажу та оренди, розмірності об'єктів, територіального поділу. До Вашої уваги:- актуальна та ретроспективна деталізована інформація про цінові та інші показники ринку нерухомості України в динаміці та у розрізі регіонів, районів, населених пунктів....
Опубліковано 17-10-2024 15:51
Шановні колеги, повідомляємо, що у магазині уже доступний звіт "Аналітичні дослідження тенденцій ринку нерухомості в містах - регіональних центрах України за операціями продажу та оренди об'єктів житлової та нежитлової нерухомості у 3-му кварталі 2024 року", оброблені та агреговані засобами ГІС "Увекон". До Вашої уваги цінові показники, розміри коефіцієнту "торгу", ставки капіталізації, термінів експозиції. Інформація базується на даних оголошень сайтів агенцій...
Опубліковано 15-10-2024 15:51
Шановні колеги, повідомляємо що база даних ГІС "Увекон" доповнена показниками ринку нерухомості України за вересень 2024 року. Оновлено дані про вартісні показники, середній розмір ставки капіталізації у розрізі сегментів нерухомості, операцій продажу та оренди, розмірності об'єктів, територіального поділу. До Вашої уваги:- актуальна та ретроспективна деталізована інформація про цінові та інші показники ринку нерухомості України в динаміці та у розрізі регіонів, районів, населених пунктів....
Опубліковано 30-09-2024 15:51
Вітаємо шановні колеги! Фахівці ГІС "Увекон" постійно працюють над вдосконаленням геоінформаційної системи, покращенням якості даних та підвищення швидкості роботи інтерактивних сервісів.Повідомляємо, що з 30 вересня 2024 року база даних ГІС "Увекон" та усі інтерактивні інструменти перенесено на новий більш потужний сервер, що має зробити вашу роботу більш зручною та ефективною. Створено новий сайт, зареєстроване нове доменне ім'я сайту.Наразі, використання сервісів...
Опубліковано 03-07-2024 15:40
Шановні колеги, повідомляємо що у сервісі системи "Інтерактивний звіт" додана можливість формування агрегованих кількісних та вартісних показників ринку нерухомості України у розрізі адміністративно-територіальних одиниць відповідно до Кодифікатора адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад, затвердженого Наказом Міністерства розвитку громад та територій України за № 290 від 26.11.2020 зі змінами та доповненнями.Наразі при завантаженні інтерактивного звіту за будь-який період, починаючи з 2021...
Опубліковано 24-06-2024 15:19
Шановні колеги, звертаємо Вашу увагу, що у сервісі системи "Геопортал" додана можливість формування агрегованих кількісних та вартісних показників ринку нерухомості України у розрізі адміністративно-територіальних одиниць відповідно до Кодифікатора адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад, затвердженого Наказом Міністерства розвитку громад та територій України за № 290 від 26.11.2020 зі змінами та доповненнями.Наразі доступна можливість вибору відображення цінової мапи за КОАТУУ у...
Опубліковано 06-06-2024 15:27
Шановні колеги, якщо у Вас існує потреба знайти оголошення про продаж або оренду житлового, нежитлового нерухомого майна або земельних ділянок на ретроспективну або поточну дату пропонуємо скористатися базою даних ГІС "Увекон", а саме сервісом: АРМ "Аналітика".Інтерактивний інструмент дозволяє:- застосувати фільтр для пошук масиву оголошень на поточну або ретроспективну (період - з січня 2018 року) дату, як шляхом вибору територіальних одиниць...
Опубліковано 12-11-2023 11:14
Шановний колего, якщо Ви ще не користуєтеся сервісом "Калькулятор оцінювача" то, наразі, самий час під 'єднатися до нашої спільноти. Повідомляємо що інструментарій застосунку доповнено можливістю оцінити об'єкти комерційної та промислової нерухомості, земельні ділянки під забудову. База оголошень у кількості 45 млн.штук, накопичених за період з 2018 року, порівняльний підхід, зручний пошук аналогів, застосування коефіцієнтів, розрахованих ГІС "Увекон", експорт результатів у...