Про інструмент

Даний сервіс використовується для автоматичного визначення цінових параметрів масиву об’єктів нерухомості на дискретну дату у ретроспективному або поточному періоді. Алгоритм роботи інструмента передбачає наступні етапи:

• введення у форматі MS Excel масиву даних про географічні та основні фізичні характеристики об'єкта оцінки.
• автоматичний пошук у базі даних ГІС "Увекон" та підбір аналогів в залежності від обраної дати оцінки (в ретроспективі до січня 2018) та місцерозташування об'єкта.
• автоматичне коригування вартісних характеристик аналогів на відмінності в ціноутворюючих факторах та коефіцієнт торгу.
• визначення вартості об'єкта оцінки як середньої величини, зваженої на питому вагу відмінностей кожного аналога від об'єкта оцінки.

Обробка даних здійснюється шляхом завантаження їх до ГІС «Увекон», подальшого автоматичного геокодування кожного об’єкта нерухомості та розрахунку актуальної вартості об’єктів на підставі їхніх технічних характеристик та територіального розташування.
Сервіс може стати у нагоді для оцінки або автоматичної верифікації вартості однорідних груп майна.